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节能环保住宅将成未来新宠

来源: 2018年09月09日

节能环保住宅将成未来新宠

在政府部门大力倡导之下,节能环保渐渐受到人们的关注。走访成都数个楼盘时发现,成都新盘开发采取各种节能措施,包括墙体、屋面隔热保温,中空玻璃使用,排水系统设计等方面。从目前来看,尽管主打节能牌的楼盘仍然不多,但实际采用节能技术的楼盘却会越来越多,并将成为未来新盘,特别是一些高品质楼盘开发主流趋势。业界人士认为,这种现象的出现,一方面缘于政府的倡导,另一方面是购房者对人居的高品质需求。

视点:节能环保作为主题进行推介

4月11日,MOMA摩玛城名为7迹在摩玛,深品中国领先科技节能环保住宅的品鉴会在香格里拉酒店绵阳厅举行,意味着MOMA摩玛城,这个期待已久的成都市十一五重点科技项目环保节能样板工程、西南首例科技节能住宅示范小区终于浮出水面。其使用多项建筑科技系统,尽可能减少居住能耗、噪音,保护业主的健康的宣传语被广泛关注。据该项目营销部负责人介绍,其引进奥运场馆水立方配有的地源热泵节能空调系统、隔音降噪系统、节能保温系统、中央直饮水系统、24小时热水系统、中水回收系统以及同层排水系统这七大先进的技术设施,最大限度地实现节能减排,在保证住宅节能环保的同时让业主提前享受20年后的高品质居家生活。

发现,今年成都一些中高端楼盘推出时,以往不受关注的节能环保已被作为一大亮点来推介。在摩玛城售楼现场,售楼小姐们除了介绍楼盘的区位、规模、户型、环境和未来潜力外,节能环保也被推到相当重要的位置。另外越来越多的楼盘也开始注重节能环保,以此提升楼盘整体居住品质。尤其是高端楼盘更是如此。在采访时,听的最多的就是外墙隔热保温、中空玻璃、隔音系统等节能环保词汇。

河畔新世界除了匠心打造外墙隔热保温等节能措施外,还在园林绿化上深下功夫。搭配多种名贵植物,形成立体多层空间绿化体系,并注重花卉的形、色、味、花期和种植方式,四季花开,裁就不谢美景,使得夏季温度比市区低1-2℃,减弱城市热岛效应,生态又节能。该项目更将花园主题贯穿其间,筑造数十种形态各异的大型园林景观,再现英式皇家园林传世尊荣。河畔新世界河对岸的生态湿地公园更为湾区生活添筹加码,与河岸美景交相辉映,将生态与生活融为一体,构筑了一道亮丽的景观。据河畔新世界项目经理杨勇介绍,被誉为地球之肺的湿地有着净化空气、降低气温、拦蓄洪水、调解湿度、涵养水分、净化城市生活水源等作用。超大水岸私家花园,前后簇拥、内外辉映成另一片私享的绿氧空间,其设计丰富了室内空间格局,使得室内室外自然环境与居住空间完美相融,构筑成一个纯氧生活整体,真正做到了住宅的生态环保。从香江到锦江,新世界39年品质之路,打造最受市场欢迎的高端生态物业。

观察:楼盘开发尚处在节能环保基础阶段

了解到,近年来,政府有关部门极力倡导建筑节能环保,并通过行政手段加以规范,比如,新版购房合同内容明示楼盘的节能措施和指标,要求住宅使用说明书中明示节能的标准等。不过,行业人士认为,建筑节能环保的广泛推广,还需要一个过程。

目前节能环保主要体现在外墙、屋面隔热保温材料运用,户型采光设计等。比如最新节能环保建筑材料,可以隔热保温,与早先建造的普通墙体相比,居住更加舒适,外观上看似乎是一样的两间房子,但事实上,普通用材的房子和采用保温隔热墙体的房子,其耗能有很大差别。不过,地暖、太阳能、钢结构、海水空调、新风系统、水循环利用等技术还并不多见。

据南阳盛世工程部负责人李永文介绍,南阳盛世除一般项目必备的节能指标外,率先引进景观水净化设备对整个小区的景观水进行处理,既保持水质长期清澈,避免让景观水成为死水忽悠购房者,又最大限度节约水能。虽一次性投入几十万,但经过处理过的水可达到国家饮用水标准。按成都高品质住宅小区每周换一次水的频率计算,该小区一周可节省600方左右用水,以成都民用水2.15元/方收费标准计算,一个月避免浪费2400方水,一个月可节省5160元支出。而开启一次污水净化设备,仅耗电110度,一个月所需费用不到200元

节能环保住宅将成未来新宠

,既经济又节能。据介绍,目前成都只有游泳池和个别高档小区使用景观水净化设备。如果全成都能普遍推广水循环利用技术和污水净化设备,那么一年将给社会节省多少水资源啊!南阳盛世工程部负责人这样感慨。

成都福乐居装饰工程有限公司总经理陆康认为,目前开发的楼盘环保健康方面还做得不够完善,很多环保设置只有在后期装修中改造,但是不少装修公司并非把环保作为考虑要素,业主在装修的时候也缺乏环保意识。我们在这里倡导绿色环保装修,一切以环保、实用、美观为装修理念,实用与环保兼顾。希望业主们能从华丽奢侈的装修浮躁中走出来,向家居真正的内核环保、安全、舒适、健康、节能一步步靠近。

趋势:节能环保将成为建筑高品质楼盘的标志之一

据了解,注重节能环保的楼盘大多定位高端,其客户群购房并不只是为了满足居住需求,更追求居住的健康和舒适性,因此,此类楼盘除了在节能环保上下工夫,对楼盘的细节品质尤为关注。正基于此,越来越多的中高端楼盘,对节能环保的设计标准越来越高,有些甚至高出国家现有的基本标准。节能环保将成为建筑高品质楼盘的标志之一。

作为成都本土房企历史最悠久的品牌开发商之一,成都交大房产一直致力于通过自身的创新与发展,以优秀的住宅作品带动区域的城市化发展,创造城市价值。与万通地产强强联手后发展创新,从最早的智能小区到今天秉承科技创造美好家园,交大万通立足科技住宅开发,力求通过创新的技术手段提高产品的功能性和附加值,将绿色健康和节能环保这两大理念引入到日常居家,成为建筑高品质楼盘的标杆。

据交大万通营销客服中心营销总监陈哲勋介绍,一般装修的原因导致甲醛、苯等对人体危害性极大的有害气体残留,加上室内病菌、微尘等,室内污染是室外污染的5倍,而绿色精装正是绿岭.风格项目的重点,也是室内污染的解决方案。从所有合作商和材料的品牌选择,到建材污染的排放指标,他们都秉承低污染、低释放、低放射,污染物排放指标都低于国家标准及行业标准,有的甚至低于标准50%。

不仅如此,交大万通还创新性地将新风系统+空气净化引入绿岭.风格,持续性地打造更加健康宜居的绿色生活环境。通过新风系统,室内可保持24小时持续通风,并排除室内有害气体。除了新风系统,绿岭.风格还创新配置了可循环净化空气的空气净化机。净化机通过金属过滤、高压静电吸尘灭菌和活性炭过滤手段,除去室内空气中的微尘、病菌、有害气体,让空气更清新。.

据实际运行效果显示,系统运行两小时可吸入的颗粒物消除率在77%、病菌消除率99%、甲醛消除率83%。在功耗方面,新风机的耗电量是5天1度电,空气净化机每运行83小时耗1度电,不仅环保,而且节能。

据陈哲勋介绍,交大万通除了致力于绿色健康楼盘的开发,更致力于节能产品在楼盘中的应用和推广。他们已经向厂家直接定制节能灯,并准备向业主派发,同时,还积极跟厂家合作研发LED照明,并已经在绿岭.风格的样板间中初步尝试。不过他表示,目前还在探索阶段,因为该产品成本较高,所以规模化程度不够,普遍推广难度较大。他呼吁,真正的节能环保应该是全社会能够普遍实施简单推行的节能,而不是那些遥不可及远离普通大众的节能概念。

有关人士指出,随着开发商和购房者的节能意识不断提高,未来楼盘的竞争,已经不仅仅体现在地段、配套、景观等方面的竞争,节能环保将会越来越多地受到购房者关注,节能环保等细节品质将会成为继房价、地段、配套、户型等主力因素之后,吸引购房者的新砝码。

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