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重庆回调大户型商品房交易契税至3

来源: 2018年08月17日

重庆回调大户型商品房交易契税至3%

重庆市日前将该市建筑面积在144平方米以上(套内120平方米)大户型商品房的交易契税回调至3%,当地一些房地产商认为此举可能是推出房产税的前奏。

重庆市地税局向当地媒体通报,从20日起,个人在该市购买住房(别墅除外),房屋建筑面积144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,契税按1.5%征收。

个人购买住房,单套建筑面积超过144平方米,并且套内建筑面积超过120平方米的,契税按3%征收。

此前的旧政策是,个人购买套内面积不超过144平方米的普通住房,契税按1%征收;超过144平方米的契税按1.5%征收;购买别墅的契税按3%征收

重庆回调大户型商品房交易契税至3

重庆市本次调整后的新政策还包括,建筑面积小于144平方米(含)的住宅,按1.5%征收契税;个人购买90平方米及以下普通住房,且属家庭首套房的,契税按1%收取。

重庆市工商大学财税专家尚克文19日在接受当地媒体采访时称:事实上,从国税总局和重庆市地税局出台的政策而言,都是为了抑制房价的虚求。

尚克文表示,国税总局出台的契税优惠通知,强调了家庭首套房概念,这正表现了政府鼓励市场的正常住房需求。同时通过提高房产交易成本,减少了一套住房的交易次数,从而避免了投机者通过炒房不断推高房价。

中原重庆地产公司副总经理何伟坚则认为,本次重庆市房地产交易契税的调整,可以明显看出增加二手房的交易成本,抑制二手房的需求。

重庆市地税局称该市本次调整房地产交易契税是依据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部今年9月29日下发的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》,该通知于今年10月1日起开始实施。

不过《第一财经》注意到,该通知中只就对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税作了明确规定,并未就90平方米以上的住房的契税作出新的规定这意味着重庆市针对房地产市场的税收调整政策有其地方特色。

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