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专家称十月楼市或量价齐稳房产暴利时代已终

来源: 2018年08月10日

专家称十月楼市或量价齐稳 房产暴利时代已终结

十一黄金周期间,房地产市场成交量并不理想,各地楼市陷入休假状态。今年的金九银十旺季开局并不明显,北京9月份新房、二手房成交量环比双双下降。专家据此分析,房地产暴利时代已经终结,未来10月份楼市将维持量价齐稳的状态。

十一黄金周已经结束,从各地楼市成交数据来看,成交量并不理想。根据北京住建委站公布的签数据统计显示,截止到10月6日,2012年国庆假期前7天,北京全市二手住宅签总量仅为212套。另据中原地产市场研究部统计数据显示,10月1日至3日,广州共成交353套,和去年同期的835套相比减少482套,同比大跌57.7%。深圳楼市9月30日成交25套,10月1日成交10套,2日成交2套,3日当天成交仅1套。

齐鲁晚报10月6道称,今年10月前3天,杭州主城区商品房累计成交量仅为65套,不足9月最后一天成交量的一半,进入十月,楼市成交较前期大幅下降。

结合成交数据和各方报道,这个黄金周楼市成交量并不高,仿佛整个楼市也跟着一起进入了休假状态。10月份是否将持续9月份成交量下滑的局面呢?

中原地产市场研究部统计数据显示,9月北京新建住宅签为11030套,同比8月的14525套下调了24%,是最近4个月来的成交低点。同时,9月全月北京二手房住宅签约为12580套,环比下调12%,这一成交量是最近5个月的最低点。北京理工大学房地产研究所所长周毕文对中新房产频道表示,从成交量来看

专家称十月楼市或量价齐稳房产暴利时代已终

,9月份楼市是一个回落的状态,价格表现有跌有涨。

在9月20日北京秋季房展首日,北京万科副总经理肖劲曾表示,市场对金九银十存在误读,事实上金九银十和房地产没有关系。看来楼市的传统营销旺季似乎并不存在,北方日前报道指出,在调控政策并未松动的情况下,购房者的观望情绪依旧浓郁,9月楼市呈现旺季不旺的态势。专家指出,金九成色不足,将引发供需双方对银十的博弈继续升级,但短期内楼市难有大变化。未来的楼市十月,将会是怎样的表现呢?

对此,周毕文表示:十月份无论是从成交量还是房价都将维持稳定的现状,开发商也不要涨价,而是要做好现有房的品质和服务,消费者要根据自身真实需求来购房,应该说房地产的暴利时代已经终结了。

总之,十月份以稳为主基调,不会暴涨也不会大幅下降,如果市场出现这两种极端情况,不排除政府会出台相关政策对楼市进行调控。周毕文说。

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