沈阳建筑行业新闻中心

Construction industry news center
首页 >> 智能建筑

二手房需求透支将迎调整期中介关店潮或会来

来源: 2018年08月24日

二手房需求透支将迎调整期 中介关店潮或会来临

3月份,随着新政持续发酵和热点城市供不应求,二手房市场也相应水涨船高。鉴于二手房中介市场中炒作房价、虚假房源的混乱现象时有发生,北京、上海等地已明确要求开展专项整顿行动

二手房需求透支将迎调整期中介关店潮或会来

。行业分析人士认为,由于需求透支,二手房市场未来将迎来调整期,中介关店潮或许也会来临。

房产中介市场混乱

3月上旬,北京一家中介曾经挂出一套被称为天价房的学区房房源。位于北京西城区文华胡同的一处仅6平方米的平房,折合单价超过每平方米60万元。随后,北京市市长王安顺针对北京天价学区房情况表示,有个别中介想炒作房价,将房子挂出天价广告以便售卖。

事实上,不仅是北京房产中介,了解到,在上海、广州、深圳等城市的二手房市场,由于一线城市房价涨幅明显,二手房也水涨船高,甚至出现连夜提价现象。在房价涨幅最快的深圳,针对已缴纳定金的二手房预订买方,中介机构为进一步提高挂牌房价不惜单方面毁约。同样的情况,在北京近郊的燕郊等地也一再出现。

不仅如此,中介机构挂牌的房源也是真假难辨,尽管多家中介机构都宣布挂牌房源为100%真房源。但是在走访中发现,被经纪人现场带看过程中,往往由于后台更新不及时、挂牌房源已经被其他门店售出、没来得及下架等原因,上挂牌房源并不存在。

另一方面,由于同一片区域内各家大小中介机构暗战不断,彼此之间在抢客源、抢房源过程中也进一步增加了二手房市场混乱。例如,同一套待出售的房源往往被不同中介机构进行各种挂牌,甚至同一家机构不同门店也有这样的现象,房源的挂牌价格、交易佣金也是每家各有一本账。

克而瑞信息集团董事长丁祖昱指出,由于房地产市场政策利好频传推升预期、部分城市出现投机投资客户群体、一些二手房中介利用信息不对称拉高市场预期、媒体和自媒体的片面及非专业报道等因素,是促使部分城市房价短期内上升的主要原因。目前,深圳、苏州、合肥等热点城市房地产风险已经显现。

上一页12下一页

随机文章