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武汉大量围湖楼盘涉嫌违规上万亩湖面缩至百

来源: 2018年11月07日

武汉大量围湖楼盘涉嫌违规:上万亩湖面缩至百亩

【阅读提示】

武汉内环最大湖泊沙湖不断被填湖、蚕食,湖边盖起了大量的商品住宅,沿岸经常被渣土堆积,面积逐年缩小。沙湖已经从当地居民眼中风光优美的水晶湖,变成了日渐缩小的城市之泪。

上万亩湖面缩减至119亩

3月28日,走访了沙湖沿岸,进行实地调查。湖边鳞次栉比盖起了高楼,像一堆栅栏把湖围了起来,湖面也越来越小。从武汉市水务局查询到,沙湖的面积从以前的上万亩缩减到如今的119亩。

沙湖是武汉中心城区第二大湖、内环最大湖,被称为武汉市的城市之肺

武汉大量围湖楼盘涉嫌违规上万亩湖面缩至百

。目前沙湖沿岸除了办公楼外,水岸星城、金沙豪庭、梦湖水岸等多个商品房楼盘数年前已盘踞在四周。

从当地居民拍摄的两组照片中能够看出,两年时间里,湖面已经大幅缩小,原本还有些距离的对岸,看起来近了很多。

武汉市2005年便已颁布实施《武汉市湖泊保护条例实施细则》,2010年起又实施了《武汉市湖泊整治管理办法》,对湖泊的整治、管理、利用给予了详细规定,并明确了各部门各自的职责。

据了解,根据《武汉市湖泊保护条例实施细则》要求,湖泊沿岸的工程,其建设方案必须取得水务部门的行政许可,水行政主管部门作出涉及湖泊的行政许可时,应当将许可情况予以公示。 然而,在武汉市水务局发布的行政许可公示中,未看到有关沙湖沿岸工程开发的公示。

据水务部门介绍,这两年来,沙湖周边有四大工程先后开工,分别是:沙湖大桥、地铁维修站、污水处理厂、沙湖公园改造项目。前三个工程已获得水务部门的行政许可,在施工过程中,因清淤、做围堰、建施工便道,都曾在不同程度上占用了湖面水域。

武昌区水务局方面解释,沙湖的填湖分为两种类型,一种是市政建设临时占用湖面,工程完工后应挖土还湖,另一种是在修建沙湖公园中,会少量占用一些湖面修建环湖路、景观。而对于商品房开发使用的填湖区域,未得到正面解答。

大量围湖楼盘涉嫌违规

围湖住宅项目精美的宣传页,则统统把卖点放在了湖景房上。

在实地走访中发现,不少楼房距离湖面非常近。在福星惠誉水岸国际位于友谊大道的售楼处,售楼小姐介绍,该公司在沙湖边有几块地正在盖楼,楼盘距离沙湖都非常近。目前在建的地块都是填湖而成的。由于地块稀缺,很多开发商都争相在沙湖边建房子,目前沙湖沿岸房子均价在11000元/平方米左右。

而据了解,为了能多抢到土地盖房,开发商甚至不惜采用先斩后奏的方式,在手续不全的情况下就开工建设。

水岸国际的7号地就曾被举报在未获得批文手续的情况下违规施工。对此,福星惠誉置业有限公司的宣传负责人王峰称,建设所用的土地都是通过土地招拍挂程序合法取得的,除了11号地开工建楼外,其他几块地由于资金和批文未到位,均未施工,只是在平整土地。

《武汉市湖泊整治管理办法》明确规定,湖泊水域线为湖泊最高控制水位;湖泊绿化用地线以湖泊水域线为基线,向外延伸不少于30米;湖泊外围控制范围以湖泊绿化用地线为基线,向岸上延伸不少于300米。湖泊水域和绿化用地除按照规划建设必要的市政公用设施外,禁止建设任何建筑物、构筑物。湖泊外围控制范围内土地的开发利用,应当与湖泊的社会公共使用功能相协调,预留公共进出通道和视线通廊。以此推断,沙湖沿岸有大量的商品房楼盘不符合上述要求。

渣土乱堆加剧湖面萎缩

在湖北大学靠近湖边的琴园,看到大量的渣土堆积,气味难闻。据了解,这也是造成湖面逐年减少的罪魁祸首之一。附近居民介绍,这些渣土都是附近建设工地趁着夜间偷偷倾倒的,居民多次投诉无果。

渣土不仅影响城市整洁,还会堵塞排渍通道。城市大雨时,渣土拥堵可能引发城市内涝。因此各级法规均禁止向湖泊倾倒垃圾、渣土及有毒、有害物质。按照要求,建筑废料渣土应该采取填埋的方式处理。但在武汉,经常有大量的渣土车随意将渣土堆放在各个湖边的空地上,造成严重污染。这一情况在沙湖、东湖、南湖等均不同程度存在。由于渣土倾倒后难以处理,长时间堆放后逐渐侵占湖面。

武汉市的渣土处理一直是个大问题,我们也在想办法去查,但是总是有违法的。武汉市城管局局长甘小明对说。

据介绍,城管部门有时会投入大量执法精力,24小时值守巡查各路口,严防新进渣土,同时核实渣土来源,通知工程单位按要求处理。但是现在渣土量太大,清运办法需要进一步研究。相关负责人表示。

为了更好地保护沙湖,2004年,武汉市政府决定对其进行综合治理,并在沙湖西北角水岸线旁建设以沙湖水面为主体的沙湖公园。

沙湖公园规划总面积367万平方米,其中陆地面积约89万平方米,宣称将在今年底开放。但是至今该公园的具体设计方案尚未对外公布,沿岸的居民说有时能够看到张贴的告示,但是始终没有见过沙湖公园的规划图纸。

按照《武汉市湖泊保护条例实施细则》,水行政主管部门按照有关法律、法规和本细则的规定实施涉及湖泊的行政许可时,应当按照有关规定建立听证制度。而在走访过程中,沙湖沿岸的居民纷纷表示很多事情都没有得到过事先通知。在沙湖沿岸秦园路附近居住的蔡贵敏说,很多工程都是开工之后才知道,也没听说附近有人参加听证会。

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