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北京9块地待价而沽起始价超百亿料被拼抢

来源: 2018年11月23日

北京9块地待价而沽 起始价超百亿料被“拼抢”

经历了连续的高价地块成交后,北京土地市场供应继续加码。昨日,从北京市国土局官获悉,位于昌平区、顺义区、门头沟及丰台区的9宗地块正式推出,这无疑缓解了近一个半月以来的供应缺口。

已挂牌地块信息显示,9宗地块的挂牌起始价格已经达到166.18亿元,其中3宗地块为商业服务用地,其余6块地为含有居住性质用地。在已挂牌的住宅地块中,起始价最高的门头沟永定镇一地块达到44亿元,9月15日已经开始络竞价。

起始价排在第二位的是丰台区花乡樊家村一地块,为33亿元,该地块将于9月30日开始竞价。

业内人士表示,北京土地市场供应趋紧的现状下,从目前挂牌的地块位置及品质来看,预计其中将有多块地被拼抢。

目前楼市整体复苏,房企对于土地的迫切需求尤为强烈。中原地产研究部统计数据显示,仅仅在9月前两周,包括保利、万科、华润、恒大、远洋等在内的20家标杆房企纷纷在土地市场奋勇拿地,其中保利联合首开龙湖等企业合计投入107.33亿在北京市场获得多宗土地,另外包括方兴、世茂、万科等企业也在各级市场陆续拿地,合计拿地金额高达201.5亿。预计9月全月有望突破8月份拿地总额317亿的月度纪录,创造新高。

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自8月14日至今

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,通州出台楼市限购政策已满一月,通州楼市商品住宅成交遇冷,环比7月同期下滑18%。

亚豪机构统计数据显示,8月15日-9月14日通州商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交1722套,相比7月同期出现了18%的下滑。

与此同时,不受限购政策限制的商住产品逆市大涨。亚豪机构统计显示,限购首月通州区商住项目共成交818套,相比7月大涨167%,成交均价在一个月时间上涨了19%。

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