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专家和百姓看政府工作报告中的房地产调控措

来源: 2018年07月19日

专家和百姓看政府工作报告中的房地产调控措施

国务院总理温家宝5日在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时指出,要继续加强房地产市场调控和监管。业内人士认为,这将为2007年楼市调控带来新气象:政府调控、市场机制被明确列为两个重要手段,地方各级政府要对楼市的调控和监管切实负起。

经过2006年的宏观调控,全国各大城市的房屋销售价格涨幅趋于平稳,但部分城市房价上涨依然较快。广东省房地产协会的统计显示

专家和百姓看政府工作报告中的房地产调控措

,2006年广州、深圳两市平均房价分别为每平方米6545元、9384元,分别增长22.4%和25.3%。

房价过高,使得买房难问题成为当前老百姓最关心的问题之一。广州市民李俊在看了多处的房子后,暂时打消了买房的念头。目前,广州老城区的房价大多在每平方米8000元以上,李俊两个多月的工资才能买到1平方米。

5日在上看到温家宝总理的讲话,李俊感慨地说,房价涨得太快,工资涨得太慢;总理的要求也是她的希望,抑制房地产价格过快上涨,保持合理的价格水平。

仲量联行广州董事总经理陈永辉说,房价的过快增长或者急剧下跌都不是房地产市场健康发展的表现。市场经济中的市场机制有失灵的时候,政府调控与市场机制是相互作用、相互补充的两种手段。

业内人士认为,政府要理直气壮地运用两种手段进行宏观调控。商品房领域应以市场手段调控为主,应注意充分发挥税收、信贷、土地政策等的调节作用;住房保障体系的建立和完善,则需要政府直接介入或加强引导。

执行问题再次成为被强调内容。温家宝总理在报告中指出:地方各级政府要对房地产市场的调控和监管切实负起。

陈永辉说,对于2006年出台的政策,不同城市、不同部门之间的解读节奏、解读内容都不太一样,执行的统一性和有效性问题亟待解决。

应该有人为仍在过快上涨的房价负责。李俊的想法代表了部分百姓的心声,她希望,2007年房价稳定下来,2008年她就很有可能住上新房了。

(:毛文月)

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